Le terrain situé au 24, rue du Ziegelfeld.
(Photo : Aveline Marques)
Lancée en mai dernier par la Communauté urbaine de Strasbourg (CUS), l'opération "Dix terrains pour dix immeubles durables" n'aurait attiré qu'un seul groupe à Neudorf alors que trois terrains sont proposés dans le quartier (voir le fichier PDF décrivant les terrains).
L'initiative semblait pourtant alléchante : la CUS met à disposition dix de ses "dents creuses" -parking sauvages, immeubles vides ou bien terrains vagues- pour y expérimenter l'auto-promotion. Les particuliers intéressés se regroupent afin de concevoir, financer et réaliser ensemble un projet immobilier écologique, en se passant de promoteur, comme ils le feraient pour une maison individuelle. La CUS vend son terrain au projet gagnant.
Mais à trois semaines du dépôt des candidatures, les groupes ne se battent pas pour les terrains de Neudorf, alors qu'ils sont 17 sur les sept autres terrains disponibles dans l'agglomération. Hélène Risler fait partie des trois couples à s'être lancés dans l'aventure. Ils ont choisi le terrain situé au 24, rue du Ziegelfeld (voir ci-dessous). "On habite à 50 mètres et on aime le quartier", explique-t-elle. Puis, un autre couple, qui visait au départ le terrain situé rue de la Ziegelau, les a rejoint. "Mais on a finalement choisi de rester sur le terrain rue du Ziegelfeld parce que l'autre était situé dans un quartier bruyant et qu'il n'y avait pas la possibilité de faire un jardin". Avec le ralliement d'un troisième couple et de médecins du quartier intéressés pour construire un cabinet au rez-de-chaussée du futur immeuble, le groupe est désormais au complet.
Localisation des trois terrains neudorfois mis à disposition par la CUS.
Samedi dernier, Hélène Risler et quelques uns de ses partenaires sont allés visiter le chantier de "l'éco-logis", situé rue de Lunéville. L'occasion de profiter de l'expérience et de glaner quelques informations utiles pour monter leur pré-projet. "Pour l'instant, on sait qui veut quoi, on a un architecte et on est entrain de voir ce qu'il est possible de faire, avec quels matériaux", explique-t-elle. "C'est un investissement en temps très important mais l'auto-promotion, c'est avantageux". Dix à 20% du prix pourrait être économisé. Hélène Risler compte également sur une baisse du prix du terrain en contrepartie des "efforts écologiques".
La commission qui désigne les projets lauréats de chaque terrain se réunira mi-janvier. Le tout devra ensuite être avalisé en conseil municipal. Si tout se passe bien, la construction commencera en 2011 et les couples pourront emménager rue du Ziegelfeld dans deux ou trois ans.
Aveline Marques
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